Albisheim (Pfrimm): Grundsteuer B in %
In Albisheim (Pfrimm) im Jahr 2021 394 %
Hintergrundinformationen
Ausgangspunkt für die Grundsteuerberechnung ist der Einheitswert. Der Einheitswert wird vom Finanzamt jährlich durch einen Feststellungsbescheid ermittelt. In diesem Feststellungsbescheid werden Art, Wert des Grundstücks ermittelt. Auf den Einheitswert wird die Grundsteuermesszahl als Faktor angewendet um den Grundsteuermessbetrag zu ermitteln. Die Grundsteuermesszahl ist im Grundsteuergesetz (GrStG) in §14 und §15 festgelegt und ist für landwirtschaftliche Grundstücke und Grundstücke mit Wohnhäusern unterschiedlich. Auf den Grundsteuermessbetrag wird dann schließlich der von der Gemeinde festgelegte Grundsteuerhebesatz angewandt, um den fälligen Betrag der Grundsteuer zu ermitteln.
Abgrenzung Grundsteuer A und Grundsteuer B
Es werden in Deutschland von jeder Gemeinde zwei unterschiedliche Arten von Grundsteuerhebesätzen festgelegt.
Die Grundsteuer A gilt für landwirtschaftlich nutzbare Grundstücke.
Die Grundsteuer B gilt für bebaute oder bebaubare Grundstücke und für Gebäude.
Grundsteuer B in Deutschland
Der durchschnittliche Wert für den Grundsteuerhebesatz B im Jahr 2012 beträgt in Deutschland 346% ist aber regional stark unterschiedlich. Die Spanne liegt zwischen 60% und 900%. So beträgt der Satz z.B. in Berlin 810%, in Frankfurt am Main jedoch nur 460%. Wie funktioniert die Berechnung?
Ausgangspunkt für die Grundsteuerberechnung ist der Einheitswert. Der Einheitswert wird vom Finanzamt jährlich durch einen Feststellungsbescheid ermittelt. In diesem Feststellungsbescheid werden Art, Wert des Grundstücks ermittelt. Auf den Einheitswert wird die Grundsteuermesszahl als Faktor angewendet um den Grundsteuermessbetrag zu ermitteln. Die Grundsteuermesszahl ist im Grundsteuergesetz (GrStG) in §14 und §15 festgelegt und ist für…