Definition: Baukostenindizes für Wohngebäude
Erläuterung für folgende Statistik(en):
61261 Preisindizes für die Bauwirtschaft
Begriffsinhalt:
Der vom Statistischen Bundesamt berechnete Baukostenindex
stellt die Entwicklung der Preise der beim Neubau von
Wohngebäuden von den Bauunternehmen eingesetzten
Produktionsfaktoren dar. Hierzu zählen insbesondere Arbeit
und Material, daneben jedoch auch Ausrüstung, Energie,
Betriebsstoffe, Bauhilfsstoffe und sonstige Kostenfaktoren.
Der Baukostenindex wird häufig auch als Faktor- oder
Inputpreisindex bezeichnet. Wesentlicher Unterschied zu den
Indizes für Bauleistungspreise ist, dass in den
Baukostenindex weder die Veränderungen der Produktivität
noch der Gewinnmargen der Bauunternehmen eingehen. Diese
beiden Komponenten sind jedoch Bestandteil der Indizes für
Bauleistungspreise, da diese die Entwicklung der vom
Bauherrn gezahlten Preise aufzeigen.
Für die beiden Hauptproduktionsfaktoren wird zusätzlich ein
Materialkostenindex sowie ein Arbeitskostenindex
nachgewiesen.
Die Berechnung der Baukostenindizes erfolgt auf der
Grundlage bereits vorhandener, vorwiegend amtlicher
Datenquellen und Informationen.
Für die Ermittlung des Materialkostenindex sowie der darüber
hinaus berücksichtigten Kostenfaktoren Ausrüstung, Energie,
Betriebsstoffe, Bauhilfsstoffe und sonstige Kostenelemente
werden die Ergebnisse der Statistik der Erzeugerpreise
gewerblicher Produkte des Statistischen Bundesamtes
herangezogen. Die Zeitreihen können als Einkaufspreisindizes
für die Bauunternehmen gelten. Die Einkaufspreise
repräsentieren in diesem Fall die Kosten für benötigte
Materialien und Güter, die Bauunternehmen aufwenden müssen,
um die innerhalb des Bauprozesses anfallenden Bauarbeiten
ausführen zu können. Insgesamt werden nahezu 150 Preisreihen
aus der Erzeugerpreisstatistik für die Berechnung des
Baukostenindex genutzt. Die Statistik der Erzeugerpreise
beruht auf monatlichen Preiserhebungen. Für die Erstellung
von Vierteljahresergebnissen zu den Baukostenindizes werden
die jeweils zugehörigen Monatsergebnisse der
Erzeugerpreisstatistik arithmetisch gemittelt.
Für die Gewichtung der Preisreihen aus der
Erzeugerpreisstatistik wurden rund 170 individuelle
Bauleistungen, deren Auswahl und Abgrenzung sich aus der
Statistik der Bauleistungspreise ableitete, in ihre jeweils
zugehörigen Kostenarten zerlegt. Zur Ableitung der Gewichte
wurde vornehmlich auf Informationen eines externen
Datenanbieters sowie auf die Wägungsinformationen der
Baupreisindizes für Wohngebäude (Einfamiliengebäude sowie
Mehrfamiliengebäude, konventionelle Bauart) sowie auf
Ergebnisse der amtlichen Bautätigkeitsstatistik
zurückgegriffen.
Der Arbeitskostenindex wird innerhalb der Gruppe
"Unternehmensregister, Klassifikationen, Verdienste,
übergreifende Unternehmensstatistiken" des Statistischen
Bundesamtes berechnet. Für den Baukostenindex wurde der für
das Baugewerbe nachgewiesene Arbeitskostenindex unverändert
übernommen.
© Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2016
Periodizität: Vierteljährlich
Erste Durchführung: 01.01.1950
Dokumentnummer: 61261BJ008
Klassifikation: Preise, Verdienste, Einkommen und Verbrauch / Preise / Agrar-, Erzeuger-, Bau-, Großhandelspreise